近些日子，看着飞速上涨的房价，想想几年前买房的往事，老张跳楼的心都有......

    喜遇低价房

    家住开封县的老张，前些年与人合伙做起了粮食生意，渐渐的积累了一些资金，随着孩子年龄的增长，为了给孩子创造一个好的学习环境，老张便动了在开封市买房的念头。事也凑巧，2007年的一天老张和几个朋友喝酒，酒席上朋友老郭问：“哥几个，你们谁想在开封买房，现在我手里有几套房源，可是内部价啊！”

    “房的地势咋样？”有心买房的老张顿时来了兴趣。

    “绝对好地势，南邻繁华大街、北临龙亭公园、西邻清明上河园，学校、医院近在咫尺......”

    “多少钱一平方？”老张知道那个楼盘，那地儿不错，前几天妻子到售楼部咨询后已经交了5000元定金。

    “2800元，属内部价，我姐夫在宗教局工作，那片拆迁牵扯到少数民族，他从中做了不少工作，因此政府、开发商联合奖励他套内部价的房，现在他手里那套130平方的房子想转出去，需要50000元转让费。”

    老张当然知道，妻子在订房时已经告诉他，开盘价大约在3800左右。

    回到家，老张把这一消息告诉了妻子。

    “这是打着灯笼没处找好事儿啊！一套房除去转让费还能省七八万块钱，告诉你那朋友，房子我们要了。”妻子一听满心欢喜。

    老张两口子怕夜长梦多，第二天就联系老郭商议房屋转让事宜。

    “我姐夫不方便出面，由我全权代理，你们把我姐夫前期交付的10万元和转让费5万元给我，我把购房单据，交款凭证等所有手续的原件交给你们，咱再签个房屋转让协议，你们看这样行吗？”

    “可以。”老张满口答应。

    虽说老张这些年稍有积蓄，但一下子拿出15万还是有些紧张。于是经过和妻子商量决定把县城的房子卖掉，由于用钱急，县城的120平的房子只卖了8万块钱。即便这样老张两口子还是非常高兴，毕竟市里的房子是捡了“大漏”。

    莫名被告傻了眼

    转眼两年过去了，当初一片废墟，如今已成为开封市的高档的小区。最让老张两口子睡着就能笑醒的是，自从买了房之后，那房价像坐了火箭似的一路飙升，自己买的那房子都涨到六七千一平方了。

    正当老张为两年前在开封买房的英明决策沾沾自喜时，开封县人民法院的一张传票让他傻了眼。

    原来，转让房子的老郭姐夫老乔看着飙升的房价对卖房这事儿后悔了。于是以房子在自己不知情的情况下，被小舅子转让请求法院认定该房屋转让协议无效为由，一纸诉状将老张和老郭告上法庭。

    “老乔啥不知道啊，每次协商他都在场，15万现金我还是亲自交到他手里的呢！”在法院看到老乔的诉状老张气得浑身发抖。

    开庭那天，老乔全权委托了律师，自己没有到庭。

    “郭某，你在转让乔某的房子时，乔某是否知情？”针对争议焦点，主审法官民二庭庭长叶素琴向老郭提问。

    “不知情。”老郭声音很小，但是大家还是听到了。

    “你姐夫不知情吗？我们哪次商量房子的事他没参与，钱不是在我们签完协议在一起吃饭时给的他吗？”旁听席上老张的妻子哭喊着质问老郭。法警连忙将老张的妻子带出法庭。

    听着被带出法庭的妻子在外面伤心的哭声，老张的眼圈有些发红。当初见证自己买房的朋友都不愿意出庭作证，老张知道，都是朋友他们不想得罪老乔和老郭。现在自己没有证据证明老乔知道转让房屋这事儿，法院如果据此判决协议无效，没有一点儿错，可自己这几年的损失的何止是一套房子？

    法官悉心调解解心结

    看到老张的情绪有些异样，悉心的叶庭长在庭审后，又把双方留下耐心的做起了双方的思想工作。

    “老郭，私下里你自己说你这事儿做得地道不地道？”叶庭长开门见山。

    “啥事儿啊？”老郭明知故问。

    “这是房价涨了，要是房价落了，你和你姐夫还会想这招要房子吗？”叶庭长有些不依不饶。

    “叶庭长，说实话房子要是我的，咱啥话都别说，亏了赚了我都认，可问题是房子是我姐夫的，我不当家啊！”老郭说出了自己的顾虑。

    “能不能叫你姐夫来一趟，要是他不想面对老张，可以先让老张他们回去，我想当面和原告也就是你姐夫谈谈。”叶庭长知道要想将案件圆满解决，老乔必须出场。

    “那好吧。”老郭出去给姐夫打了电话，姐夫老乔同意到法庭接受调解。

    “老乔，你能来说明你这人还是识大体的，对于房屋转让这件事你的意见是什么？”见到老乔叶庭长先让他表态。

    “房子我不卖了。”老乔说出自己的想法。

    “老张家的损失，换做是你，你觉得你能受得了吗？”叶庭长已经从老郭那里了解到老乔知道老张现在的处境。

    “金钱固然重要，但是信誉、名声应该比金钱更重要。再者，你告老张和你小舅子，即便是你胜诉，老张如果再起诉老郭要求赔偿因协议无效遭受的损失，老郭岂不因为你再背黑锅？”叶庭长进一步劝说。

    “你说咋办吧？”老乔反问叶庭长。

    “你是要房子还是要钱？”叶庭长一听调解有门。

    “要房子。”老乔回答。

    “房子给你，对老张你觉得应该补偿吗？”叶庭长又问。

    终于在叶庭长语重心长的调解下，老乔同意一次性补偿老张10万元。

    接到15万元的购房款和10万元的补偿款，老张有种想哭的冲动......

    这是两年前我给民二庭帮忙做庭审记录的一个案件，现在想来面对近几年飞速上涨的房价，该案虽是个案，但也说明房价带给人们的不仅仅是价格的上涨，还有人们在房价面前所展现出的人性。