中国法院网开封频道讯    租房者出资购买其所租赁的房屋，在交付了全部购房款后，却经历了原房主不办理房屋产权证的遭遇。10月25日，开封市鼓楼区人民法院审结这起财产权属纠纷案，依法判令被告姚辉、闫艳协助原告许丽办理开封市中山路朱雀苑一房屋的房屋产权证。

    原告与二被告原系租赁关系，原告许丽租用二被告位于开封市朱雀苑综合楼约113平方米的房屋一套。2006年9月28日，许丽将上述房屋购买，并交付购房款8万元给姚辉，约定姚辉由姚辉负责办理产权证，费用由许丽承担。为防止意外，姚辉还向许丽出具了一份收到条，将以上约定加以明确。在此之后，姚辉以妻子闫艳不知道卖房之事为由拒绝履行合同，故迟迟不为许丽办理房产证。

    法院审理后认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告购买二被告房屋，并向其支付购房款，被告向原告出具收到条，双方是在自愿、有偿的基础上形成的房屋买卖关系，合法有效。被告姚辉在收取购房款后，应依法履行其协助原告办理房地产权证的义务。原告要求二被告协助其办理房产证的请求，本院应予支持。姚辉以妻子闫艳不知道卖房之事为由拒绝履行合同，侵犯了原告作为善意第三人的权利，本院不予采信。遂依法作出上述判决。