中国法院网开封频道讯    将房屋转让他人，收受定金后反悔协议，拒绝接收购房余款。4月2日，河南省通许县人民法院顺利调解了原告李忠民诉被告赵振平、李东枝房屋买卖合同纠纷案。

    2009年7月1日，购房人李忠民与售房人赵振平及妻子李东枝签订了一份《买卖合同》。合同约定，售房人将自有的206.78平方米的房屋出售给李忠民，价格为15万元。购房人先交付定金1万元，下余钱款于2009年9月1日前支付。合同还约定，如果售房人违约，应向购房人支付违约金5万元。购房人李忠民当天就按照合同约定向售房人支付了房屋定金１万元，8月14日购房人向售房人交付购房余款时，售房人以各种理由拒绝接收。其后购房人又多次找售房人，售房人仍拒收房款。

    见售房人故意违约，购房人多次交涉无果，于2009年9月8日向通许县人民法院提起诉讼，要求法院判决被告退回购房定金１万元，并支付违约金５万元。审理过程中，房屋买卖中介证明人师雷到法院作证，证明该纠纷是由于售房人反悔，故意拒收购房余款造成的。

    通许县法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖合同是当事人真实的意思表示，合法有效，双方应按照约定履行义务。售房人故意拒绝接收余款，已构成违约，应当依法返还定金或按规定支付违约金。后经法院调解，原、被告达成一致意见，由被告返还原告定金10000元，并支付违约金2000元。被告当庭履行了义务。