中国法院网开封频道讯   为买房预付押金，不料房屋无法过户，要求退钱遭拒，黄先生把房主张女士告上法庭。日前，金明区法院审结了此案。

    2008年3月15日市民黄先生为给弟弟结婚时用，欲购张女士的房子一套，并支付给张女士押金2万元。因该房系小产权房无法办理产权过户手续，黄先生要求房主张女士退回2万元的押金。张女士却认为2万元系购房定金，黄先生未按时付清全部购房款，违约在先拒绝退回定金。

    金明法院民一庭受理此案后，公开开庭进行了审理。法院认为，交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，不予支持。该２万元应认定为黄先生支付的欲购房屋的预付款，双方因非主观原因无法实现合同目的时，应当退回预付款。最后，法院判决被告张女士十日内退回黄先生的购房押金2万元。